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2月最新LPR報價出爐:1年期和5年期均維持不變!

2022年02月25日 15:51     小編:房悠悠          點擊:10115

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  2月21日,最新LPR數據新鮮出爐,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,本月兩個品種LPR均與上月持平。

  此前連續19個月保持不變的LPR在去年12月和今年1月連續下調。

  其中,2021年12月20日,LPR進行了不對稱降息:當時1年期LPR為3.8%,下調5個基點,5年期以上LPR為4.65% ,與上個月持平;2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,下降10個基點,5年期以上LPR為4.6%,下降5個基點。

  2月LPR不變,在市場預期之中。2月15日,央行續做MLF(中期借貸便利)時,維持中標利率不變。

  貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR如何影響房貸?

貸款利率=最新LPR+上浮基點數(貸款簽約后為不變量)

以100萬貸款金額、30年期等額本息還款為例

在上海地區,多數商業銀行

首套房房貸利率4.95%(LPR4.6%+35BP)

此時月供額為5337.7元

LPR雖然每月都變動

但并不意味著實際貸款的利率

每月都跟著上下浮動

而是一年才能變一次

因為浮動利率,調整取決于與商業銀行

重新約定重定價周期和重定價日

一般定價周期最短為1年

也就是每年最多只會調整一次

如果你與銀行約定的重定價日為1月1日

重定價周期為1年

今年利率參考的是

2021年12月LPR的報價

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